12 августа 2020, среда
Областные новости
12.08.2020
Фонд поддержки предпринимательства Пензенской области при поддержке министерства экономики Пензенской области с 18 по 20 августа проводит очные семинары на тему: «Основы предпринимательской деятельности».
12.08.2020
На совещании 11 августа под председательством Президента России Владимира Владимировича Путина с членами Правительства Министр просвещения Сергей Кравцов рассказал о ходе подготовки образовательных организаций к началу нового учебного года.

Региональный инвестиционный стандарт

Нет спайсу

Скоро праздник

В помощь предпринимателям

 

Яндекс.Метрика

Социальная сфера

31.07.2020

Межевание важно и нужно

 

На земельный участок выезжают геодезисты и с помощью специального прибора определяют границы участка, на которые в последующем устанавливают межевые знаки-колышки, соединенные веревкой или шнуром. Следующий этап – составление акта межевания границ, который подписывает собственник земельного участка (з/у). Если участок граничит с чужой землей, то собственники соседних з/у тоже должны подписать акт. Далее геодезисты описывают границы с точным определением координат и готовят межевой план. Конечный результат – собственник получает точные координаты своего з/у и в дальнейшем может выполнять с ним любые юридические действия (купли-продажи, дарения, вступления в наследство). При этом любые действия, связанные с изменением площади или конфигурации з/у также связаны с необходимостью составления межевого плана. 
Часто граждане путают межевание с обмером или считают, что если у них есть план земельного участка или технический паспорт, значит, межевание проведено. Также собственники з/у полагают, что наличие кадастрового паспорта, в котором содержатся данные по границам, исключает процедуру межевания. В действительности, получить достоверную информацию по границам земельного участка можно либо у кадастрового инженера, либо запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости и посмотрев в графе «Особые отметки». Если указано, что граница з/у не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, значит, сведения не точные, и требуется межевание.
Все чаще при проведении мероприятий по государственному земельному надзору Межмуниципальным отделом по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области отмечаются факты нарушения земельного законодательства, связанные с недействительностью и неактуальностью сведений, содержащихся в кадастровых паспортах собственников земельных участков. Это вызвано, прежде всего, тем, что межевание проводилось без учета требований Земельного кодекса Российской Федерации, либо после процедуры межевания площадь з/у или его конфигурация были изменены, либо кадастровый паспорт был оформлен 5 лет назад и ранее. Все это в последующем влечет за собой административное правонарушение (ст. 7.1 КоАП РФ).
Гражданам необходимо обратить внимание на актуальность и соответствие сведений о земельном участке (площадь, конфигурация, вид разрешенного использования), содержащихся в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах на з/у, в графических материалах (кадастровых паспортах, межевых делах, землеустроительных делах) с фактическими границами, конфигурацией, использованием на местности. 
Екатерина Пригожева, государственный инспектор по использованию и охране земель в Сердобском и Бековском районах

 

На земельный участок выезжают геодезисты и с помощью специального прибора определяют границы участка, на которые в последующем устанавливают межевые знаки-колышки, соединенные веревкой или шнуром. Следующий этап – составление акта межевания границ, который подписывает собственник земельного участка (з/у). Если участок граничит с чужой землей, то собственники соседних з/у тоже должны подписать акт. Далее геодезисты описывают границы с точным определением координат и готовят межевой план. Конечный результат – собственник получает точные координаты своего з/у и в дальнейшем может выполнять с ним любые юридические действия (купли-продажи, дарения, вступления в наследство). При этом любые действия, связанные с изменением площади или конфигурации з/у также связаны с необходимостью составления межевого плана. 

Часто граждане путают межевание с обмером или считают, что если у них есть план земельного участка или технический паспорт, значит, межевание проведено. Также собственники з/у полагают, что наличие кадастрового паспорта, в котором содержатся данные по границам, исключает процедуру межевания. В действительности, получить достоверную информацию по границам земельного участка можно либо у кадастрового инженера, либо запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости и посмотрев в графе «Особые отметки». Если указано, что граница з/у не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, значит, сведения не точные, и требуется межевание.

Все чаще при проведении мероприятий по государственному земельному надзору Межмуниципальным отделом по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области отмечаются факты нарушения земельного законодательства, связанные с недействительностью и неактуальностью сведений, содержащихся в кадастровых паспортах собственников земельных участков. Это вызвано, прежде всего, тем, что межевание проводилось без учета требований Земельного кодекса Российской Федерации, либо после процедуры межевания площадь з/у или его конфигурация были изменены, либо кадастровый паспорт был оформлен 5 лет назад и ранее. Все это в последующем влечет за собой административное правонарушение (ст. 7.1 КоАП РФ).

Гражданам необходимо обратить внимание на актуальность и соответствие сведений о земельном участке (площадь, конфигурация, вид разрешенного использования), содержащихся в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах на з/у, в графических материалах (кадастровых паспортах, межевых делах, землеустроительных делах) с фактическими границами, конфигурацией, использованием на местности. 

 

Екатерина Пригожева, государственный инспектор по использованию и охране земель в Сердобском и Бековском районах

Фото с сайта: avatars.mds.yandex.net

Оставить комментарий